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我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合XXXX的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，200X年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。（二）积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，XXXX的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。

怎么报名物业项目经理岗位证书？谁需要申请全国物业经理和物业项目经理？经过多年对全国市场和房地产从业者的持续研究，业内老师总结出考官有四种类型：首先，在物业服务项目招投标、再招投标时，物业企业依靠什么来证明自己具备相关的实践能力和经验？证书是很好的证明。提前测试一个，开标时不要担心。主要是增加项目。小项目可能起决定性作用；第二，对于在物业企业工作的管理人员，人力资源与行政部要求，如果今年能够加薪或空缺职位，应持有物业经理证；第三，跨行业的人想转行，或者通过一定的社会关系，希望在房地产企业工作。作为一个垫脚石或一张脸，证书是很容易谈论的。调查显示，70%的物业公司预计会招聘物业经理或经理第四，有良好的经营能力和社会资源，有与合作伙伴投资开办物业企业的想法，物业经理证是公司未来顺利发展的基本凭证。所提供的信息对新建房地产企业有很大的帮助。

物业管理证书是“建设部”物业管理申请资质、从业的认证证书，证书全国通用，面向全国范围招生。学员采取自学形式完成学习，并由《建设部》颁发物业管理岗位证书面向社会、企业、单位、及及个人全国范围招生办理《全国物业管理企业经理岗位》证书。物业经理上岗证全称《全国物业管理企业经理上岗证》二、培训内容：《物业管理概论》、《物业管理法规政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产基本制度与政策》、《房屋结构构造与识图》、《房屋设备基本知识》、《物业管理条例解析》等课程。三、学员采取网课形式完成学习，学习期满并由《建设部》颁发物业管理岗位证书。四、报名资料：身份证复印件正反面电子版、2寸蓝底免冠彩照电子版。五、培训对象：物业管理企业正副经理，房管所正副所长，房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村、娱乐场所的物业正副经理，大中型企事业单位房屋管理负责人，各大房地产管理局负责人等。

物业管理企业经理这个证就显得尤为重要，是很多物业企业经理必须取得的一个证书，且拥有这个证后待遇会非常的高，立即上升职位和待遇，含金量很高。培训对象：在岗未取得《全国物业管理从业人员岗位证书》的管理人员和新从事物业管理活动的人员。物业经理培训内容：物业管理概论、物业管理法规、房地产开发经营与管理、房地产基本制度与政策、房屋设备知识、房屋结构构造与识图培训证书：建设部人事教育与全国城建培训中心联合颁发《全国物业管理从业人员岗位证书》。持证上岗，全国都能通用。

因此，为了达到业主的需求，为业主提供一个更安全舒适的生活环境，大部分的物业管理部门通常采用的方式是增加对其的成本投入，在此点上就表现出了物业管理市场的外部性特征。如果物业管理服务部门或人员没有办法确保自身的服务质量，在很大程度上会导致物业环境质量问题的出现，那么就会呈现为负面的外部性特征，相反，如果有着优质的物业管理服务，不仅会提高物业管理的服务水平，同时还能够为业主及小区甚至社会做出一定的贡献。在物业管理工作开展执行的过程中会存在着一定的规模经济现象，针对此问题可以对以往以单个园区作为物业管理基本单位的传统模式进行改革，充分地发挥部门的干预作用，对物业管理区域重新进行整合和规划，使得物业管理企业能够在给业主提供良好服务的前提下获取一定的利益值，更加有动力、有地开展物业管理工作。

物业项目经理工作标准
1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标。
2、对项目的收支情况负责，业主住户满意率在95%以上。
3、对项目部的整体服务质量安全生产负责。
4、对项目的内部运作负责。
5、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪。
6、每季度走访各业主不少于1次，制定各月工作计划和总结。
7、按要求收集业主相关需求信息，并拿出组织实施方案。
8、对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。
9、根据公司的相关规定对有关合同及分供方进行评审。
10、根据国家、市及公司的决定，制定并批准本项目的管理运作制度，计划周密安排得体。
11、每年组织项目对业主进行书面回访满意度调查。 
12、督导各部门做好相关体系资料的建立和存档。
13、检查和组织相关部门人员进行业务培训并定期考核存档。
14、组织管理人员做好日检，周检，月评工作并存档。  
15、带动和组织全体员工落实终端服务。